Piața imobiliară din România, primele semne că se duce în cap: într-o singură lună, scăderile au fost fabuloase
Există de mult timp previziuni legate de bula imobiliară din România, dar se pare că, cel puțin unele dintre ele, sunt adevărate. Trendul pare să fie unul îngrijorător pentru investitorii din această zonă.
Deși este relativ ușor să exprimi o opinie pe marginea pieței imobiliare de pe meleaguri mioritice, abia când asociezi niște cifre exacte îți dai seama că ai o problemă. În noiembrie 2021, au fost vândute, la nivelul întregii țări, nu mai puțin de 57.564 de imobile, cu 3289 mai puțin comparativ cu octombrie.
Fluctuații de la o lună la alta mai există în piață, dar merită să ai în vedere că terenurile și apartamentele care au făcut subiectul unor contracte de vânzare-cumpărare în noiembrie este cu 2619 mai mic față de perioada similară a anului 2020.
Vânzările de apartamente din România nu mai sunt ce erau odată
Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în mod previzibil, în București – 9918. În Ilfov, am discutat de 4765, iar în Timiș, valoarea a gravitat în jurul a 3310. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Călărași – 221, Caraș Severin – 261 și Covasna – 341.
Pentru că și numărul creditelor la bancă reprezintă o referință solidă pentru identificarea unui trend în piață, în mod surprinzător, acestea au fost mai multe comparativ cu noiembrie 2020. Cu alte cuvinte, am putea spune, că românii au mai multe probleme financiare comparativ cu acum un an. Nu de alta, dar au cumpărat mai puține apartamente, iar mai multe dintre ele sunt cu credit.
Numărul ipotecilor, la nivel național, în noiembrie 2021, a fost de 25.400, cu 572 mai mare față de noiembrie 2020. Cele mai multe operațiuni de acest gen au fost înregistrate în București – 4.862, Timiș – 2.538 și Ilfov – 2.334. La polul opus se află județele Sălaj – 51, Covasna – 63 și Caraș Severin – 77.
Pe partea de terenuri agricole, cele mai multe s-au vândut în noiembrie 2021 în Timiș – 746, Buzău – 617 și Dolj – 557.